В топ-5 регионов с наиболее высокими темпами роста цен на недвижимость вошли Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на исследование, проведенное аналитиками KEY CAPITAL.
В Коми порядка 21% граждан зарабатывает от 100 тысяч рублей в месяц, при этом объем строительства — один из самых низких по стране, наблюдается сокращение предложения на 13%.
В 2023 году цены на квартиры в новостройках выросли на 25%, а в 2024-м — снизились на 19%.
В Омской области высокие зарплаты получают только 7% населения, при этом там наблюдается низкий объем застройки и плавная коррекция цен: +36% в 2023 и –18% в 2024 году, притом что предложение сократилось несущественно.
В Орловской области зафиксировано одно из наиболее резких снижений предложения от застройщиков (–28%). При низкой доле высоких доходов (4%) здесь наблюдался бурный рост цен в 2023 году (+24%) и падение в 2024-м (–19%).
Цены продолжают идти вверх в Красноярском крае: +41% в 2023-м и +9% в 2024-м. Высокими доходами здесь обладают 23% населения, а активность застройщиков оценивается как средняя. Общие показатели делают край привлекательным для долгосрочных вложений.
В Рязанской области наблюдается умеренное строительство, хотя предложение значительно снизилось (–12%), и значительная коррекция цен: –21% после роста на 28% в 2023 году.
«Даже если в ряде этих регионов сейчас цены продолжают снижаться, это может быть лишь пауза перед следующим витком роста. Ключевое — это фундамент: соотношение спроса, предложения и платежеспособности населения», — ответила гендиректор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
Свежие комментарии