Налог от продажи жилья будут рассчитывать по новым правилам. Об этом заявил «Прайм» эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский.
По его словам, теперь расчет суммы взноса будет производиться не на основе рыночной стоимости объекта, а на основе его кадастровой стоимости.
Раньше продавцы могли занизить стоимость квартиры, что позволяло им уменьшить налоговый сбор, однако сейчас уже это уже не работает.
Алексей Кричевский также напомнил, что на кадастровую стоимость влияет сразу несколько факторов. Это и расположение объекта, и его состояние, и его возраст, и площадь. Рыночная стоимость жилья устанавливается иначе. Здесь на первый план выходят социальная инфраструктура, наличие ремонта, вид из окна. И налог с продажи квартиры высчитывается на основе большей из двух величин – рыночной или кадастровой стоимости.
То есть, даже в том случае, если снизить рыночную стоимость, избежать уплаты налога не выйдет, поскольку компетентные органы могут отменить сделку и провести дополнительные проверки.
Свежие комментарии