Секреты рынка недвижимости в Сочи: сколько стоят однокомнатные квартиры у моря?

Агентство недвижимости ОНИКС-Недвижимость представляет результаты исследования, посвящённого предложению однокомнатных квартир на вторичном рынке Сочи в октябре 2024 года. В рамках анализа были рассмотрены квартиры, расположенные в пределах 500 метров от побережья Чёрного моря.

Сочи продолжает оставаться популярным направлением как для туристов, так и для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания или инвестиционных целей.

Исследование ОНИКС-Недвижимость выявило ключевые тенденции, касающиеся стоимости и характеристик однокомнатных квартир в наиболее востребованной зоне — вблизи моря.

Средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 339 494 рубля. В то же время минимальная цена за квадратный метр может достигать 158 222 рублей, а в премиальных сегментах рынок предлагает варианты по цене до 823 529 рублей за квадратный метр.

Самая доступная однокомнатная квартира в Сочи, расположенная в непосредственной близости от Чёрного моря, выставлена на продажу за 5 600 000 рублей. Она обладает площадью в 35 м². В верхнем сегменте рынка представлена квартира стоимостью 35 000 000 рублей, площадь которой составляет почти 50 м².

На данный момент на вторичном рынке Сочи доступно 65 однокомнатных квартир. Большая часть из них предлагает планировки с площадью от 35 до 49,9 м². Средний размер квартиры составляет 39,94 м².

Одним из ключевых факторов привлекательности этих квартир является их близость к морю. Квартиры, находящиеся в пределах 500 метров от побережья, позволяют владельцам наслаждаться красотой природы и доступностью пляжей в любое время года.

Кроме того, развитая инфраструктура района, включающая парки, магазины, рестораны и транспортные узлы, обеспечивает комфортную и удобную жизнь.

Арендный потенциал и инвестиционные возможности

Однокомнатные квартиры в Сочи не только идеальны для проживания, но и представляют собой выгодный объект для инвестиций. Сезонная аренда становится всё более востребованной, особенно в летние месяцы, когда в город стекаются туристы со всей страны.

Возможность сдавать квартиру в аренду как на короткий, так и на длительный срок делает подобные инвестиции финансово привлекательными.

Кроме того, благодаря высокому туристическому спросу и ограниченному количеству предложений, цены на такие объекты продолжают расти. Это делает покупку однокомнатной квартиры у моря в Сочи разумным решением для тех, кто планирует сохранить и приумножить свои вложения.