Цены на рынке первичной недвижимости будут расти и в начале 2025 года. Об этом заявила «Ленте.ру» управляющий партнер Delta estate Елена Земцова.
По ее словам, в конце этого года рост будет менее выраженным. Сдерживающими факторами, по ее словам, послужат высокие ипотечные ставки и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50%.
В таких условиях многие предпочтут выжидать и отложить покупку как минимум до следующего года, что сформирует довольно большой пласт отложенного спроса, который будет реализован в середине-конце следующего года.
Кроме того, средние цены на новостройки в конце года будут несколько «размазаны» за счет увеличивающегося акционного предложения в преддверии новогодних праздников.
А скидки по некоторым комплексам будут доходить до 30%, но в пул акционных предложений попадут наименее ликвидные лоты.
«В целом же по рынку базовые цены до конца года вырастут в среднем на 5-10% в зависимости от комплекса и стадии готовности. В меньшей степени подорожают новостройки комфорт и эконом-класса, до 5%. Рост цен будет несколько сдерживать снижение продаж из-за неподъемной для заемщиков ипотеки.
В бизнес-классе и премиальном сегменте рост цен будет до 10-12%. Здесь спрос как раз, наоборот, активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре, а сами сегменты мало зависят от ипотеки: в бизнес-классе на ее долю приходится не более 30% сделок, в премиальном — всего 2%», — рассказала Елена Земцова.
Свежие комментарии