67% застройщиков зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в октябре (на 22 процентных пункта по отношению к сентябрю), ещё 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 процентных пунктов). Об этом сообщается в исследовании, проведенном ДОМ.РФ, Институтом развития строительной отрасли и ВЦИОМ.
Как отмечается, в октябре, большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
36% застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 процентных пунктов за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Ещё 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 процентных пунктов за месяц).
Как отмечается, это увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвёртом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 процентных пунктов за квартал), говорится в отчете.
В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения.
Свежие комментарии