По итогам года объем ввода складской недвижимости может вырасти на 29% по сравнению с 2024 годом, до 5,4 млн кв. м. Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
Как отмечается, это произойдет из-за вывода на рынок проектов built-to-suit (строительство объекта под требования конкретных заказчиков), которые были заложены еще в 2023 году.
Положительно сказажется на объемах ввода высокая деловая активность маркетплейсов на складском рынке.
Около 25% от всего объема нового предложения в 2025 году — проекты, строящиеся под нужды Wildberries и Ozon. Однако активное развитие компаний из сферы e-commerce происходило до момента повышения ключевой ставки Центробанка РФ.
Еще одним фактором роста объемов стало увеличение доли спекулятивного строительства. По итогам 2025 года доля таких объектов в России увеличится на 11% год к году, до 48%. Таким образом, за год может быть построено 2,6 млн кв. м спекулятивных складских объектов — это почти в два раза больше год к году.
Свежие комментарии