Частные дома окупаются быстрее, чем квартиры. Об этом сообщает телеграм-канал «Мир квартир».
Так, покупка дома для сдачи в долгосрочную аренду теперь выходит на чистый доход в среднем через 10 лет. Год назад этот срок составлял почти 13,5 лет. Основная причина — резкий рост арендных ставок на фоне почти неизменных цен на сами дома.
За год аренда выросла на 40%, тогда как стоимость домов прибавила всего 5%. В среднем дом в стране стоит 7,5 миллиона рублей, а его аренда обходится в 62 тысячи рублей в месяц. Это дает доходность около 7,5% в год. Для сравнения, квартиры приносят 6,4 процента дохода и окупаются более чем за 15,5 лет.
Самым выгодным вложением сегодня считается покупка дома в Еврейской автономной области, где доходность достигает 20,4%, а срок окупаемости составляет менее 5 лет. В Архангельской области, Хабаровском и Приморском краях, где дома окупаются за 5–5,5 лет.
Наименее выгодным вложением остаются дома в Ингушетии и Дагестане. Здесь срок окупаемости составляет 32 и 27 лет соответственно. В Москве дом начнет приносить чистую прибыль только через 23 года.
Свежие комментарии