Исторический район недалеко от центра Москвы сегодня возглавляет рейтинги по количеству новых концептуальных проектов. В октябре он занял первое место в списке самых востребованных локаций. По данным аналитиков «НДВ – Супермаркет Недвижимости», максимальное количество продаж приходится на Даниловский район (8,3% и 434 сделок), где в реализации находится 15 проектов, из которых входят в ТОП-10 самых востребованных проектов в октябре.
Источник: Ника Чайкина для Мир Квартир
При этом еще пять лет назад в исторической части района почти не было высоток и плотной застройки, тихий столичный район в шаговой доступности от Парка Горького и двух монастырей выбирали для спокойной и размеренной жизни. Сегодня здесь много готовых новостроек, в том числе знаковые проекты, которые стали центром притяжения и изменили облик современной Москвы.
«За последнее года три, район стабильно был в топе самых востребованных локаций, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ – Супермаркет Недвижимости». – Начиналось все с Технопарка, строительства апартаментов – большого проекта в рамках редевелопмента территорий, затем появился ЗИЛАРТ. В районе был построен развлекательный, торговый центры и сейчас запущена новая станция метро Технопарк».
Таблица 1. Самые востребованные районы, октябрь 2024 г.
| Рейтинг | Район | окт.23 | сен.24 | окт.24 | мес/мес,% | год/год, % |
| 1 | Даниловский | 364 | 454 | 434 | -4,4% | 19,2% |
| 2 | Хорошево-Мневники | 384 | 374 | 293 | -21,7% | -23,7% |
| 3 | Западное Дегунино | 335 | 210 | 244 | 16,2% | -27,2% |
| 4 | Очаково-Матвеевское | 387 | 266 | 237 | -10,9% | -38,8% |
| 5 | Нижегородский | 112 | 166 | 221 | 33,1% | 97,3% |
| 6 | Покровское-Стрешнево | 468 | 241 | 197 | -18,3% | -57,9% |
| 7 | Москворечье-Сабурово | 353 | 130 | 196 | 50,8% | -44,5% |
| 8 | Хорошевский | 56 | 84 | 183 | 117,9% | 226,8% |
| 9 | Раменки | 396 | 164 | 156 | -4,9% | -60,6% |
| 10 | Нагатино-Садовники | 183 | 97 | 119 | 22,7% | -35% |
| Итого | 3038 | 2186 | 2280 | 4,3% | -25% |
На втором месте в рейтинге идет район Хорошево-Мневники, а следом за ним – Западное Дегунино. В октябре из ТОП-10 наибольший прирост по продажам показал Хорошевский район за счет реализации одного проекта бизнес-класса, спрос в котором рекордно вырос – на 117,9%, отмечают аналитики. На втором месте по приросту оказался район Москворечье-Сабурово – на 50,8%, и на третьем – Нижегородский район с приростом 33,1%.
По итогам продаж в октябре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено 5,2 тыс. сделок, что на 3,4% больше, чем в сентябре текущего года и на 38,5% меньше, чем год назад. Стоит отметить, что на долю ТОП-10 самых востребованных районов столицы приходится почти половина (43,5%) сделок.
Таблица 2. Структура спроса по районам, октябрь 2024 г.
| Рейтинг | Район | окт.23 | сен.24 | окт.24 | мес/мес,% | год/год, % |
| 1 | Даниловский | 4,3% | 8,9% | 8,3% | -0,7% | 4% |
| 2 | Хорошево-Мневники | 4,5% | 7,4% | 5,6% | -1,8% | 1,1% |
| 3 | Западное Дегунино | 3,9% | 4,1% | 4,7% | 0,5% | 0,7% |
| 4 | Очаково-Матвеевское | 4,5% | 5,2% | 4,5% | -0,7% | 0% |
| 5 | Нижегородский | 1,3% | 3,3% | 4,2% | 0,9% | 2,9% |
| 6 | Покровское-Стрешнево | 5,5% | 4,7% | 3,8% | -1% | -1,7% |
| 7 | Москворечье-Сабурово | 4,1% | 2,6% | 3,7% | 1,2% | -0,4% |
| 8 | Хорошевский | 0,7% | 1,7% | 3,5% | 1,8% | 2,8% |
| 9 | Раменки | 4,6% | 3,2% | 3% | -0,3% | -1,7% |
| 10 | Нагатино-Садовники | 2,1% | 1,9% | 2,3% | 0,4% | 0,1% |
| Итого | 35,6% | 43,1% | 43,5% | 0,4% | 7,9% |
Свежие комментарии