Не стоит ожидать серьезного снижения цен на рынке жилой недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба АКРА.
Как отмечается , застройщики в период высокого спроса смогли создать буфер абсорбции рисков, поэтому сегодня они не будут продавать квартиры с серьёзным дисконтом.
Кроме того, цены на жильё зависят от других факторов: рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы.
Поэтому, сейчас застройщики предпочитают занимать выжидательную позицию и придерживают готовые новостройки, особенно проекты, где средства на эскроу-счетах покрывают проектный долг. С начала 2023 года доля нераспроданных площадей почти не изменилась и остаётся в диапазоне 43-45%.
При этом, стабильность цен на новостройки не гарантирует девелоперам стабильного притока денежных средств. Если ключевая ставка останется высокой, а смягчения условий льготных ипотечных программ не будет, за 2025 год продажи застройщиков в денежном выражении могут снизиться на 20% относительно показателя 2024 года.
Состояние строительной отрасли и макроэкономическая ситуация остаются нестабильными, поэтому прогнозировать будущие продажи жилья сложно, отмечают аналитики. В АКРА считают, что рынок может консолидироваться вокруг лидеров отрасли, так как, у крупных игроков рынка, имеющих значительные финансовые ресурсы, есть преимущество в реализации маркетинговых стратегий.
Свежие комментарии