В Государственной Думе разработан законопроект, который запрещает осуществление сделок с недвижимостью за наличный расчет. Депутаты обосновывают свою инициативу высоким уровнем мошенничества в России. Кроме того, некоторые владельцы жилья при продаже за наличные намеренно занижают стоимость недвижимости в документах, чтобы избежать уплаты налогов.
В Госдуме подчеркивают, что данная инициатива продиктована увеличением случаев мошенничества в сфере недвижимости и использованием серых схем при купле-продаже жилья.
Разворотнева уточнила, что механизм защитит права участников сделки, поможет государству оперативнее выявлять финансовые преступления и укрепит доверие к профессиональным участникам рынка недвижимости.
«Данный законопроект — это третий шаг в борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости. До этого мы обсуждали запрет на деятельность с недвижимостью для лиц с судимостью и отсутствием квалификации (так называемый закон о риелторах) и вторым шагом стал законопроект о заморозке средств на семь дней при продаже квартиры. Сделки за наличный расчет опасны по многим причинам — грабежи, аферы с записями в ЕГРН и прочее. Многие собственники специально занижают стоимость жилья и предпочитают наличные, чтобы уйти от уплаты налогов. Поэтому пришло время навести порядок в этой сфере», — отметила заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ.
Спикер дополнила, что в Европе нельзя даже ипотечный взнос оплатить наличными, а в некоторых странах — и платежку ЖКХ. Разворотнева отметила некоторых крупных российских застройщиков, которые идут на уловки и выставляют разные цены на жилье — по безналичному расчету одна стоимость, за наличный совсем другая и все это происходит в то время, когда от стройкомпаний все пытаются добиться прозрачной и честной цены за 1 кв. м жилья. Такие манипуляции с ценами и вариантами расчетов нужно пресекать, отметила депутат.
«Что касается лимита в 1 млн руб. на проведение сделок с недвижимостью за наличный расчет, мы эту сумму указали исходя из анализа ситуации на рынке недвижимости. Но окончательную сумму будет устанавливать правительство. Да, если законопроект примут, гражданам нужно будет оплатить налоги с продажи квартир и домов, но при мошенничестве они могут потерять намного больше и остаться вообще без жилья», — резюмировала Разворотнева.
Однако, как уточнили эксперты, статья 861 Гражданского Кодекса дает право россиянам проводить сделки в любой форме, а такой закон скорее влечет ограничение прав граждан.
Свежие комментарии