Большинство сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве происходит за наличные деньги. Об этом сообщает РБК со ссылкой на участников рынка.
Как отмечают аналитики компании «Этажи», в январе доля сделок с наличными составила 84%, а на ипотеку пришлось всего 16% и это стало абсолютным рекордом.
Еще активно стала распространяться рассрочка между собственником и покупателем, в том числе с увеличением цены приобретаемого объекта.
Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, что популярностью пользуются относительно недорогие лоты — квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках.
При этом, с рынка вымываются в первую очередь студии и однушки. Он подчеркивает, что подобная тенденция говорит об ограниченно платежеспособном спросе.
Спрос на вторичное жилье поддерживается несколькими факторами. Во-первых, покупатели переориентировались с первичного рынка, где цены выше. Во-вторых, квартиры стали покупать те, у кого есть накопления: деньги в условиях нестабильности стремятся вкладывать в недвижимость.
«На фоне нестабильности валютного курса, имевшего место в декабре, и слухов о возможной заморозке вкладов в банках выходят на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои накопления», — заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
На фоне роста ставок ипотека становится все менее доступной. Альтернативой становится рассрочка, подобных сделок становится все больше и тенденция продержится по крайней мере в течение этого года. По-другому складывается ситуация только на Дальнем Востоке, где действует льготная ипотека под 2% — в доле всех продаж на эту программу приходится не менее 60%.
Свежие комментарии