В октябре вступают в силу ряд важных законов, которые кардинально изменят жизнь россиян.С 1 октября вступает в силу закон, согласно которому принимать наличные платежи в сфере ЖКХ смогут только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка РФ. Новые требования будут распространяться на платежных агентов, которые ведут прием наличных платежей за коммунальные услуги (информационно-расчетные центры, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и т.
д.).
При этом, сведения о платежных агентах должны быть внесены Центробанком РФ в реестр операторов по приему платежей (реестр ОПП). Сами же платежные агенты должны вступить в саморегулируемые организации. Кроме этого, установлены новые требования к их отчетности. Нововведение вряд ли как-то скажется на гражданах, которым оказываются коммунальные услуги. В то же время деятельность платежных агентов, которые не успели выполнить новые требования, фактически станет невозможной.
С 1 октября заработает постановление правительства, согласно которому сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг:
- о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
- о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.
Стоит отметить, что во втором случае жилые помещения сироты будут выбирать самостоятельно. В свою очередь, органы государственной власти проверят, пригодно ли жилье для проживания и не является ли аварийным. Для защиты от мошенников местные власти будут отправлять деньги сразу на счета продавцов квартир или банков, если речь идет о погашении ипотеки.
С 1 октября заработает закон, согласно которому многие управляющие компании, ТСЖ и ЖСК освободят от НДС на операции, связанные с оплатой услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
При этом нововведение затронет не все существующие в России управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы, а только те из них, которые приобретают услуги по обращению с ТКО у региональных операторов. Отметим, что региональный оператор по обращению с ТКО — это юридическое лицо, выигравшее конкурсный отбор на получение такого статуса и де-факто выступающее монополистом на территории региона в сфере обращения с ТКО.
Освобождение управляющих компаний, ТСЖ и кооперативов от НДС по новым правилам, с одной стороны, укрепит авторитет региональных операторов и сделает сотрудничество с ними выгодным.
С другой стороны, эта мера может привести к повышению стоимости коммунальных услуг по обращению с бытовыми отходами в тех случаях, когда управляющая компания или ТСЖ пользуются услугами компаний, не имеющих статуса регионального оператора.
Также с 1 октября вступит в силу приказ Федеральной налоговой службы (ФНС) «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества».
Прежний приказ от 2017 года, утверждавший формы документов для информационного обмена между ФНС и Росреестром, в этот же день (1 октября) утрачивает силу. Нововведение по своей сущности носит технический характер, — уточняются и немного изменяются формы документов, которые одно ведомство направляет другому ведомству.
Концептуально система обмена сведениями между ФНС и Росреестром не меняется. Сам по себе обмен данными об объектах недвижимости чрезвычайно важен для учета налоговиками существующих объектов недвижимости и последующего налогообложения их собственников.
Свежие комментарии