Центробанк РФ не ожидает массовых банкротств, но новых проектов в ближайшие два года будет немного. Об этом заявила «Российской газете» директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка РФ Елизавета Данилова.
«Массовых банкротств застройщиков мы не ждем. Со сложностями могут столкнуться отдельные компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но эта ситуация не будет системной.
Мы ждем, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. Рассчитываем, что по мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты», - заявила Елизавета Данилова.
Она также отметила, что прибыль строительной отрасли в целом за январь - ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб. - на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Но по итогам этого 2025 года, финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться.
«Тем не менее поскольку многие компании смогли сформировать себе запас финансовой прочности за тучные 2022-2024 годы, это должно позволить им сохранить устойчивость в этом году даже в условиях высоких процентных ставок», - заявила Елизавета Данилова.
По её словам, банки также максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены.
«Хотя спрос на жилье снизился и счета эскроу наполняются медленнее, ставки по проектному финансированию, то есть по строительным проектам на стадии продаж, остаются низкими - около 9% на конец 2024 г. Бридж кредиты (выдаются до того, как проект вышел на стадию продаж) обходятся строителям дороже, потому и объемы нового строительства, конечно, снизились», - заявила Елизавета Данилова.
Свежие комментарии