По итогам октября 67% застройщиков зафиксировали рост цен на стройматериалы на 22% по отношению к сентябрю. Об этом сообщается в отчете ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ.
«67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)», — отмечается в отчете.
В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам, но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик.
Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты.
Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).
«В совокупности такая ситуация увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвертом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 п.п. за квартал)», — отмечается в отчете.
В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть - ожидают его увеличения.
Свежие комментарии