Средний размер одобренных банками кредитов на покупку домов ИЖС по итогам прошлого года вырос на 44%. Об этом рассказали аналитики-служба компании «Этажи».
Так, если в 2023 году средний размер одобренного банками кредита для покупки загородной недвижимости в России составлял 3,741 млн рублей, то по итогам 2024 года он вырос до 5,407 млн рублей, а в январе 2025 года — до 5,679 млн рублей.
Основной рост средней одобренной суммы кредита произошел из-за высокого спроса на сельскую ипотеку и возможности взять по ней кредит до 12 млн рублей под 3% годовых. Количество заявок по сельской ипотеке в 2024 году оказалось на 122% больше, чем годом ранее.
При этом, доля семейной ипотеки выросла с 43% в 2023 году до 52% в 2024 году, доля же сельской ипотеки выросла за аналогичный период с 5 до 12%.
Более доступные льготные ипотечные кредиты позволяют россиянам с относительно невысоким уровнем дохода получить одобрение у банка и оформить ипотеку на большую сумму, чем по рыночной ставке.
«Сказалось и увеличение стоимости земельных участков и строительства на них, а также уже готовых домов, из-за чего россияне были вынуждены запрашивать более значительные суммы кредита. Играет роль и то, что многие из тех, кто подает заявку по льготным ипотечным программам, стараются получить одобрение на максимально возможную при их уровне дохода сумму, понимая, что уровень инфляции несоизмерим со ставкой по кредиту», — отметили в компании «Этажи».
Также сообщается, что в среднесрочной перспективе средний размер ипотечных кредитов для покупки домов ИЖС составит 5–5,8 млн рублей.
Свежие комментарии