Депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь предложил прекратить выдавать льготную ипотеку на квартиры-студии, а перспективе — полностью запретить продажи малогабаритного жилья. Соответствующее предложения он уже направил в Минстрой РФ.
«Полагаю, что невозможно говорить о борьбе за демографию и благосостояние граждан, если в структуре продаж в городах-миллионниках до 30% составляют студии, при этом размер многих из них не превышает 24 кв.
м.
Как можно всерьёз говорить о том, чтобы человек заводил семью и растил нескольких детей, если он живёт в квартире площадью 22 кв.м., взятой в ипотеку на несколько десятков лет?
И речь здесь, на мой взгляд, не о том, что студия — доступный вид жилья для граждан, а о том, что застройщикам выгодно строить много маленьких студий, так как цена продаж в расчёте за метр общей площади в них практически всегда выше, чем в однокомнатных квартирах, а порой значительно.
Так, по данным Яндекс. Недвижимость, в 2025 году средняя цена квартир:
- 281 579 руб./метр за однокомнатную квартиру 38 кв. м;
- 323 207 руб./метр за студию 23,7 кв. м.
Делай больше студий микро метражей, продавай метры в них дороже, и маржа увеличится — вот секрет успеха девелоперов, «плодящих» мини-студии.
При этом большая часть студий продаётся в ипотеку и, что-то мне подсказывает, по программам с государственной поддержкой.
Считаю, что эту вольницу надо прекращать!
Необходимо начать с того, что запретить использование ипотечных программ с государственной поддержкой на приобретение квартир общей площадью менее 28 кв. метров, как минимум, а как максимум ввести полный запрет на продажу квартир менее 28 кв. метров.
Соответствующие предложения направил в адрес Министерства строительства и ЖКХ РФ», — заявил Андрей Рябоконь.
Свежие комментарии