В конце октября решится судьба известного элитного ресторана Seavas

30 октября в Севастополе состоится судебное заседание, на котором рассмотрят дело о признании недействительным договора аренды земельного участка ресторана Seavas, расположенного на набережной Адмирала Клокачева, 15.  Об этом сообщает сайт Форпост.ру.



Напомним, что начиная с апреля этого года прокуратура доказывает, что переоформление договора аренды земельного участка между ООО «ПИР» и ДИЗО Севастополя привело к незаконному увеличению площади арендуемого участка на 115 кв.м.

 В октябре 2017 года собственник ресторана «Рыбацкий стан» — ООО «ПИР» — получил исковое заявление от правительства Севастополя в лице ДИЗО. Департамент требовал снести летнюю площадку и освободить земельный участок площадью 900 кв.м, который, исходя из заявлений ДИЗО, был занят незаконно.

Дело находилось в суде более четырех месяцев, но было оставлено без рассмотрения из-за того, что на заседания не являлся ни истец (ДИЗО), ни ответчик (ООО «ПИР»). Само по себе это явление удивительно, ведь обе стороны были заинтересованы в скорейшем решении вопроса. Но, видимо, к консенсусу стороны пришли за стенами здания суда.

Неизвестно, было ли это на самом деле так, но вскоре после суда в ООО «ПИР» меняется учредитель. Им становится ресторатор Игорь Лазарев. Таким образом, фактически собственником ресторана по-прежнему осталось ООО «ПИР», но вот возглавлять его уже стали совсем другие люди.

Сразу же после смена собственника, все претензии со стороны ДИЗО к ресторану пропали.

Более того, департамент без каких бы то ни было проблем заключил договор аренды двух земельных участков, увеличив первоначальную площадь на 115 кв.м. Спорная летняя площадка в 900 кв.м, которая относится к землям водного фонда и находится в оперативном управлении ГУПС «Севастопольский морской порт», продолжила свою работу.


А ведь именно эта территория и стала причиной исков от ДИЗО к прежнему собственнику ресторана «Рыбацкий стан».

Вскоре в ресторане сделали ремонт, в июне 2018 года он открылся под новым названием Seavas. Чуть позже департамент аппарата губернатора и правительства Севастополя без конкурса заключил госконтракт с ООО «ПИР» на оказание услуг, связанных с обеспечением визитов глав иностранных государств, делегаций и других высокопоставленных гостей.

Нужно отметить, что в тот период владельцев Seavas началась необъяснимая полоса везения.

В первом полугодии 2019 года при проектировании нового культурно-образовательного кластера на мысе Хрустальный территория ресторана оказалась нетронута.

Предполагается сохранить объект капитального строительства — ресторан Seavas, а участок рядом с летней площадкой будет дополнен выносной набережной, которая будет соединять Артбухту с пляжем «Хрустальный».

У кафе и ресторанов, которые располагаются от Артиллерийской до Карантинной бухт, дела обстоят гораздо хуже.

Для строительства культурно-образовательного комплекса Севастополя большинство объектов – например, заведения на «стометровке», — подлежат изъятию или выкупу для государственных нужд.

Ресторан Seavas по воле влиятельных покровителей эта участь должна миновать.

Чтобы максимально перестраховаться и сохранить свой бизнес, новые собственники ООО «ПИР» решили выкупить арендуемые участки. По странному стечению обстоятельств в правительстве города 8 июля 2019 года приняли постановление № 465-ПП.

Документ предусматривает возможность собственнику объектов коммерческой недвижимости без проведения торгов выкупать земельные участки по цене в 20% от кадастровой стоимости. В случае же, если государство захочет выкупить проданный участок для государственных нужд, то цена составит 100% от кадастровой стоимости.

На следующий же день после вступления постановления в силу, ООО «ПИР» подал документы в ДИЗО Севастополя с заявлением о выкупе земельного участка без торгов со скидкой 80% от кадастровой стоимости.

Однако в дело вмешалась прокуратура, которая настаивала, что изначально договор аренды был составлен с нарушениями. Это привело к увеличению площади на 115 кв.м – с 0,1150 га до 0,1265 кв.м.

Неизвестно, какая судьба ждет многострадальный ресторан. Возможно, прокуратуре Севастополя удастся довести дело до конца и добиться возвращения незаконно захваченной территории.

Но больше всего надежд на то, что ДИЗО, наконец, изменит свою избирательную позицию по отношению к бизнесу, что наблюдалось последние годы.

Очевидно, что достичь здоровой обстановки для развития экономики города получится лишь тогда, когда предприниматели, готовые вкладывать средства в развитие Севастополя, будут находиться между собой в равных условиях перед представителями власти.

Пока же складывается ситуация, когда здоровая конкуренция полностью уступила место привилегированности.