Возможность комбинировать льготные ипотечные программы, тем самым увеличивая объем доступного кредитного лимита, может позволить заемщикам сэкономить примерно в 1,7 раза на платежах. Об этом рассказала ТАСС заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«Консолидация ипотечных программ позволит за счет увеличения доступных лимитов получать большую сумму с меньшей переплатой. Например, если взять максимально по 12 млн рублей по семейной и льготной ипотеке с господдержкой и вместо оформления одного кредита по ставке 14% на 24 млн рублей (взять комбинированную льготную и семейную ипотеку), то ежемесячный платеж при сроке кредитования 30 лет в этом случае получится в 1,7 раза меньше - 164 тыс. рублей вместо 284 тыс. рублей по рыночной ставке», - сообщила Решетникова.
«Консолидация ипотечных программ позволит за счет увеличения доступных лимитов получать большую сумму с меньшей переплатой. Например, если взять максимально по 12 млн рублей по семейной и льготной ипотеке с господдержкой и вместо оформления одного кредита по ставке 14% на 24 млн рублей (взять комбинированную льготную и семейную ипотеку), то ежемесячный платеж при сроке кредитования 30 лет в этом случае получится в 1,7 раза меньше - 164 тыс. рублей вместо 284 тыс. рублей по рыночной ставке», - сообщила Решетникова.
Также может вырасти интерес к покупке загородной недвижимости при комбинировании льготной и сельской ипотечных программ.
«Сейчас для большинства регионов установленных лимитов по сельской ипотеке явно недостаточно для покупки полноценного дома без существенного увеличения первоначального взноса за счет собственных средств», - отметила Решетникова.
В то же время Решетникова предупреждает, что для заемщиков не во всех случаях может быть выгодно сочетать льготную ипотеку, например, с субсидированием ставки от застройщиков.
«Нередко выгоднее купить квартиру с дисконтом по обычной ставке, нежели с наценкой, но по льготной (ставке от застройщика). По каждому случаю надо проводить индивидуальные расчеты, но если планируемый срок погашения кредита менее девяти лет, то в большинстве случаев выгоднее получить скидку на квартиру и оформить кредит по стандартной ставке, при реальном сроке погашения кредита более девяти лет при отсутствии рефинансирования - вариант с субсидированной ставкой может оказаться выгоднее для заемщика», - подчеркнула Решетникова.
Напомним, что правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной и благодаря этому увеличить максимальную сумму кредита до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей в остальных регионах.
Свежие комментарии