Россияне могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Но до обращения в налоговую за причитающимся вам вычетом, прочитайте эту статью, и вы узнаете, положен ли вам налоговый вычет.Вы сможете получить имущественный вычет, если:
- официально работаете и платите подоходный налог;
- не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
- оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму.
За что можно получить имущественный налоговый вычет:
- покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство;
- строительство жилья;
- проценты по ипотечному кредиту;
- отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
Отметим, что вы сможете получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
Также необходимо помнить, что налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
Однако если вы находитесь в браке, то при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности — до 1,3 миллионов рублей.
Рассчитать сумму налогового вычета просто. Если ваша недвижимость стоит меньше 2 миллионов рублей, просто умножьте стоимость на 0,13. Именно такую сумму вы получите. То же и с процентами по ипотеке. Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить только до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей.
Получение вычета — довольно длительный процесс и занимает до четырех месяцев.
Кому вычет не положен
Ограничения действуют в нескольких случаях. Деньги нельзя получить:
если вы являетесь самозанятым и индивидуальным предпринимателем. Эти категории платят налоги по другой ставке;
если для покупки квартиры использовали средства материнского капитала;
если вместо жилого помещения купили апартаменты. Этот вид недвижимости относится к нежилому фонду;
если купили квартиру у близких родственников. К ним относятся родители, усыновители, братья, сестры, дети, а также супруги;
если квартира находится на этапе строительства. Как только всё будет готово, можно подать документы на возврат.
Если вы купили недвижимость в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения
Если вы купили недвижимость в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год.
Какие документы нужны для получения вычета:
- паспорт;
- заявление на налоговый вычет;
- декларация 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ за нужный период;
- копия договора купли-продажи или долевого участия;
- выписка из ЕГРН или акт приема-передачи;
- документы, подтверждающие ваши расходы;
- справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты, которую можно заказать в банке;
- реквизиты карты или счета для перечисления средств;
Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости и вычета, поэтому узнать точный список необходимо в налоговой службе.
Обычно, после подачи документов у налоговой службы есть 3 месяца на их рассмотрение. Еще месяц занимает перечисление денег. Такой срок предусмотрен законом. Многие после получения налогового вычета выплачивают им часть ипотеки — в итоге уменьшают ежемесячный платеж или быстрее закрывают кредит.
Свежие комментарии