По итогам прошлого года продажи новостроек в Московском регионе снизились на 20% по сравнению с 2023 годом - до 137 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Об этом сообщается в исследовании, проведенном Циан.
«В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ - это на 20% меньше, чем в 2023 году.
Показатель находится на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», — заявили в Циан.
В 2024 году с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году. Среднегодовой показатель находится на уровне 2021 года.
При этом, новостройки Московского региона подорожали не так заметно, как в предыдущие годы, в среднем на 6% (в 2023 году - на 8%, в 2022 году - 12%). Темпы роста сопоставимы с показателями 2017-2018 годов.
«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20%. Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции ( +8-10% по итогам года). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться, так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос - ощутимо слабее, чем в последние годы.
При этом накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — отметили в Циан.
Свежие комментарии