Лишь в трех городах с населением более миллиона человек платежи по ипотеке превышают средние ставки аренды однокомнатных квартир. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
«За год средние ставки аренды однокомнатных квартир в РФ выросли на 17,8%, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках — на 15,9%, это увеличило количество городов-миллионников, где платежи по семейной ипотеке оказались ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья», — заявила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.
Согласно подсчетам специалиста, в 2024 году ежемесячные платежи по программе семейной ипотеки (при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 30 лет на квартиру 35 «квадратов») были выше, чем аренда жилья в Уфе (на 24,7%), Нижнем Новгороде (на 10,9%), Омске (на 1,4%), Казани (на 1,2%) и Самаре (на 0,7%).
В этом году показатели по семейной ипотеке превысили ставки только в Уфе, Омске и Нижнем Новгороде (на 11,1%, 1,5% и 0,1% соответственно).
«За прошлый год средние ставки аренды из-за дефицита доступного предложения в большинстве крупнейших городов России оказались откровенно перегретыми, что еще больше повысило привлекательность приобретения собственного жилья», — отметила Татьяна Решетникова.
При этом в рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке лидирует Екатеринбург (71,1% от средней ставки аренды), второе место занял Ростов-на-Дону (74,2%), затем идут Волгоград (74,5%), Новосибирск (74,5%) и Самара (75,7%). В десятке лидеров оказались Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань (90,6%).
«Сейчас объем предложения на рынке аренды растет, и мы отмечаем постепенное охлаждение ставок. Однако такой тренд продлится до начала традиционного пикового спроса в июле — сентябре, когда разрыв между ценой аренды и ежемесячными платежами по ипотеке может еще больше вырасти», — подчеркнула Татьяна Решетникова.
Свежие комментарии