Из-за недоступности дешевой ипотеки россияне все чаще задумываются, не купить ли им вместо квартиры частный дом. Что выгоднее? Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, что в пересчете на квадратные метры квартира на вторичном рынке стоит дороже дома, но по общей цене предложения – дешевле.
Квадратный метр квартиры оказался дороже во всех регионах, кроме Ингушетии, где он стоит меньше квадратного метра индивидуального дома на 15,9%. В среднем по стране метр квартиры дороже на 62%: он стоит 107 383 рубля, а метр дома – 66 293 рубля.
В 67 регионах из исследованных 85 общая цена квартиры оказались ниже, чем цена дома. Это логично, ведь площадь квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 54 кв. м, а дома вдвое больше – 113 кв. м.
В среднем по РФ квартира, которая оценивается в 5 810 756 рублей, на 22,6% дешевле дома (7 508 912 рублей).
«Если стоимость домов сравнивать с ценами не на «вторичке», а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за «квадрат» получится еще больше: 116%. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных.
Если же проследить динамику разрыва во времени, можно отметить, что 5 лет назад метр квартиры на «вторичке» был дороже метра частного дома всего на 34%. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами (+75% за 5 лет), чем дома (+45%)», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Квартира дороже дома в Севастополе — на 65, 6 %, в Крыму — 68, 2 %. Цена дома в Севастополе — 126 617 56 рублей, в Крыму — 11 104 147 рублей. Квартира в Севастополе — 8 877 421 рублей, в Крыму — 8 204 842 рублей. Квартира дешевле дома в Севастополе — -29,9%, в Крыму — -26,1%.
[image=/uploads/_pages/159048/c511c0f6d3d949c77d7ba8c180810d93.jpg skrin-1.jpg]
[/image] Источник: федеральный портал «Мир квартир» Уже продано 34% от всей строящейся площади, что составляет 43 тыс. кв. м. Пока ещё ожидают своей очереди 31% строящихся квартир в севастопольских новостройках, где цена за «квадрат» составляет 162 083 руб. Объём привлечённых средств на строительство - 6 910 млн руб.
В Республике Крым площадь квартир в строящихся домах составляет 1 550 тыс. кв. м. продажи открыты на 1 206 тыс. кв. м. Уже продано 30% жилья от всего объёма, а это 470 тыс. кв. м. Доля неоткрытых продаж - 22% или 344 тыс. кв. м.
Стоимость «квадрата» в строящихся домах Крыма – 154 414 руб. Всего привлечено средств в строительство – 72 612 млн руб.
В новостройках Крыма процесс роста стоимости «квадрата» в новостройках менее выражен, однако динамика положительная: средняя стоимость «квадрата» - 148 477 руб. (+ 0,11%).
Стоит отметить, что рынок развития ИЖС Севастополя стал очень конкурентным. Больше никаких избушек на курьих ножках не встретишь, за редким исключением.
Севастопольские дома, выставленные на продажу, представлены в разнообразном ценовом сегменте, где качество играет не последнюю роль – есть на что посмотреть и из чего выбирать. Например, в селе Резервное Балаклавского района Севастополя продаётся домовладение за 170 млн руб. Общая площадь дома – 800 кв. м на участке 9,52 га.В Ленинском районе Севастополя продаётся дом за 200 млн руб. В Гагаринском районе продаётся шикарный особняк за 220 млн руб. на участке 17 соток.
Средняя стоимость на севастопольские дома по всем локациям в начале 2025 года составляет 120 618 руб. за кв. м. Лидирует Стрелецкая бухта – 191 227 руб. за кв. м. Далее идут: ул. Горпищенко - 164 380 руб. за кв. м, Кра2 776 руб. за кв. м, Балаклавский район – 129 069 руб. за кв. м, Ленинский район – 119 483 руб. за кв. м, Северная – 118 988 руб. за кв. м, Фиолент – 100 972 руб. за кв. м, пригород – 95 054 руб. за кв. м.
Таким образом, выбирая дом для покупки, необходимо следить за динамикой стоимости объекта, а также изучать местные особенности уклада. Если самостоятельно строить дом, то стоит помнить, что это не из дешёвых удовольствий. Да и поддерживать жилой объект в порядке — тоже придётся периодически тратиться. Только вам решать, что выгоднее для жизни: дом или квартира. Всё, как говорится, зависит от предпочтений и толщины кошелька.
Свежие комментарии