На рынке краткосрочной аренды недвижимости в Сочи в 2024 году по-прежнему появляются новые схемы мошенничества, которые направлены на арендаторов, приезжающих на отдых или деловые мероприятия. Распространённые формы обмана стали более изощрёнными, при этом базовые схемы остаются прежними, хотя и адаптируются к новым условиям.
Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи, поделился своим мнением об актуальных рисках и дал ценные советы по безопасности.Одной из самых распространённых и давно известных схем остаётся требование предоплаты за несуществующую квартиру. Суть мошенничества проста: арендатору предлагается привлекательная квартира по выгодной цене, однако, как только вносится предоплата, мошенники пропадают.
«К сожалению, арендаторы нередко попадают в эту ловушку, особенно при попытке сэкономить на аренде. Рекомендуется избегать любых переводов напрямую собственнику, если бронирование не идёт через официальный сервис с проверенной системой безопасности», — отмечает Кирилл Флутков.
Ещё одной популярной схемой, которую практикуют злоумышленники, является «многократная сдача» одной квартиры. Мошенники заключают договоры с несколькими арендаторами одновременно, получая от каждого предоплату. В итоге в день заселения арендаторы сталкиваются с тем, что квартира уже занята, и, разумеется, деньги вернуть не удаётся.
«Многократная сдача квартиры оборачивается для арендаторов разочарованием и подрывает доверие ко всему рынку аренды. Чтобы не стать жертвой такой ситуации, важно пользоваться сервисами, где депозит замораживается на счёте агрегатора, а не переводится напрямую. Если заселение не состоялось, деньги вернутся арендатору, и, несмотря на неприятные эмоции, потерь можно избежать», — добавляет Кирилл Флутков.
Другой способ обмана арендаторов — невозвратный депозит, который удерживается по надуманным причинам. После окончания срока аренды владелец может выдвигать обвинения в повреждении имущества, требуя удержания депозита. Флутков подчёркивает, что это не всегда прямое мошенничество: «Здесь часто имеют место недобросовестные владельцы или просто недопонимание. Важно заранее уточнять условия возврата депозита, фиксировать состояние квартиры в момент заселения и стараться выбирать владельцев с хорошими отзывами и проверенной репутацией».
Помимо классических схем, в 2024 году появилась новая тенденция, связанная со взломом аккаунтов на популярных платформах по аренде. Мошенники, получив доступ к личному кабинету, снижают цену на уже размещённые квартиры, чтобы привлечь внимание и заставить арендаторов бронировать срочно. После оформления бронирования они требуют дополнительный взнос якобы для гарантии. Однако такие требования не предусмотрены сервисами, что должно сразу насторожить арендаторов.
«Если вас просят внести дополнительные средства помимо суммы, указанной в системе, это — сигнал тревоги. Рекомендуется связаться с поддержкой сервиса, прежде чем переводить деньги», — советует Кирилл Флутков.
Появление сервисов с безопасной бронью и депозитами несколько усложнило задачу для мошенников, однако они быстро адаптируются, используя новые уязвимости в цифровых платформах. Основной совет от эксперта по недвижимости — это использование только проверенных платформ и избегание переводов напрямую арендодателю.
«Если владелец настаивает на прямой предоплате, обходит правила сервиса или пытается убедить арендовать напрямую, лучше отказаться от сделки. Да, на рынке есть риски, но соблюдение простых мер предосторожности поможет свести их к минимуму», — говорит эксперт по недвижимости Сочи.
Чтобы защититься от мошенничества на рынке краткосрочной аренды недвижимости в Сочи, необходимо подходить к выбору жилья осознанно, пользоваться платформами с безопасной системой оплаты и тщательно проверять репутацию арендодателей. Эти советы помогут арендаторам избежать финансовых потерь и сохранить положительные впечатления от пребывания на черноморском курорте.
Свежие комментарии