Спрос на аренду квартир повсеместно растет, следовательно, становятся больше ставки в большинстве населенных пунктов страны. Это подтверждают данные исследования по 70 крупным городам России, проведенного специалистами федерального портала «Мир квартир». Они определили динамику стоимости арендного жилья за последние полгода.
Двухкомнатные квартиры подешевели в 10 городах, а в остальных 60 подорожали. Средняя «двушка» в крупном городе стоит 29 369 руб./мес., что на 7,5% дороже, чем полгода назад.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры стоят 35 995 руб./мес., что на 5,8% дороже, чем в начале года.
«По состоянию на конец июня люди, решающие свой квартирный вопрос, уже определились – берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях. Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры.
В связи с этим спрос в этом сегменте увеличился, а предложение квартир за полгода сократилось на 10%. Неудивительно, что ставки растут. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения и усиления этой динамики», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Однокомнатную квартиру в Симферополе можно снять за 28 990 рублей (прирост за первое полугодие 2024 года — 7,5 %), «двушку» можно арендовать за 35 373 рублей (прирост — 5, 1 %), трехкомнатную — 42 656 рублей (прирост 5, 3%).
[/image] [image=/uploads/_pages/144554/daac775cb3fbf0c505ec5adb70ebe797.jpg skrin-2.jpg]
[/image] Источник: федеральный портал «Мир квартир» Стоит также отметить, что в России подорожала аренда комнат. На текущий момент самые дорогие комнаты сдаются в Сочи — они стоят в среднем 21 691 руб./мес. И превышают по цене московские (17 834 руб./мес.). Оно и понятно, сезон начался.
«Зимой дело обстояло наоборот, но к летнему сезону аренда жилья в главной курортной столице страны резко подорожала, как это и происходит каждый год», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Севастополе, в свою очередь, можно снять комнату за 11 988 рублей (прирост за полгода — 4,7 %).
«По мере того как цены в сегменте аренды квартир растут, увеличиваются и ставки за комнаты, так как те арендаторы, которые оказываются не в состоянии платить за полноценное жилье, переезжают в комнаты или начинают снимать квартиры в складчину с кем-то», — уточнил Луценко.
При этом он сказал, что спрос в этом сегменте во многих городах растет, а предложение в целом по стране сократилось с января на 9%. В целом средняя комната в крупном городе России стоит 10 045 руб./мес.
Самые дорогие дома обнаружились в Москве (30 419 419 рублей), Санкт-Петербурге (22 989 962 рубля) и Московской области (19 387 237 рублей), а также в Ямало-Ненецком АО (13 996 905 рублей), Дагестане (12 868 870 рублей), Севастополе (12 637 454 рубля, прирост за полгода — 12, 0 %), Чечне (11 811 688 рублей), Краснодарском крае (11 347 344 рубля), Крыму (11 310 281 рубль, прирост за полгода — 5,7 %) и Калининградской области (11 172 091 рубль).
В среднем по России индивидуальный дом стоит 7 161 548 рублей. С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. За полгода средняя цена индивидуального дома в Российской Федерации возросла на 3,8%.
Больше всего дома подорожали в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%), Ульяновской (+10%), Омской (+9,5%) областях, Тыве (+8,2%), Свердловской области (+7,9%), Ставропольском крае (+7,4%), Вологодской области (+7,3%) и Чечне (+7,1%).
Свежие комментарии