Обстановка на российском рынке аренды квартир разношёрстная. Где-то цены упали, а где-то наоборот они лезут вверх. Социально-экономические особенности федеральных округов влияют на формирование стоимости квартир в аренду. Если это курортная локация, то сезонный фактор будет решающим.
Потоки туристов устремляются туда, чтобы найти пристанище, жилой квартирный фонд – один из предпочитаемых видов для проживания в период отпусков.
Аренда квартир – это уже устойчивый жизнеспособный рынок, и, как бы собственники не прибеднялись, без куска хлеба сидеть никогда не будут.
По итогам первого квартала 2025 года число активных объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось на 23%, достигнув 101 тыс. лотов, что стало самым высоким показателем с середины 2022 года. Такие данные приводятся в обзоре рынка аренды жилья Аналитического центра ДОМ.РФ.
«На арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретённые в том числе и в инвестиционных целях. В структуре предложения видим резко возросшее число „однушек“ и студий. Например, в Москве количество объявлений об аренде студий достигло нового пика — 2,3 тыс., что на 49% больше, чем в четвёртом квартале 2024 г. В целом по рынку предложение малогабаритного жилья за квартал в среднем выросло на треть», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
На фоне увеличения предложения аренда жилья продолжила дешеветь. Средняя цена сдаваемой квартиры в Москве опустилась до 91 тыс. руб. за месяц (-10% к четвёртому кварталу 2024 г.), в Санкт-Петербурге — до 48 тыс. руб. (-7%), в нестоличных городах — до 36 тыс. руб. (-3%).
Снижение ставок аренды активизировало спрос на съёмное жилье. Число закрытых объявлений выросло впервые за последние 12 месяцев — до 68 тыс. (+45% кв./кв.), а среднее количество просмотров — впервые за три квартала, до 538 (+4% кв./кв.).
Число активных объявлений о сдаче квартир достигло 101 тыс. (+23% за первый квартал 2025 года после +45% за четвертый квартал 2024 года) - максимум со второго квартала 2022-го.
Аналитики объясняют рост тем, что собственники на фоне условий рыночной ипотеки выставляют свои квартиры в аренду, а не на продажу.
Ну, значит, кого-то можно поздравить, что ставки аренды упали, в каких-то городах можно сэкономить на арендной плате.
Севастополь не может похвастаться охлаждением рынка. Начиная с января текущего года, ставки аренды выросли, а количество предложений только увеличивается.
И это объективно можно понять, ведь есть реальная возможность заработать, кто ж откажется от лишней копейки?
В среднем стоимость однокомнатной квартиры составляет 26 841 руб. в месяц, двухкомнатной – 38 974 руб. в месяц, трёхкомнатной – 53 185 руб. в месяц. Подорожали даже комнаты, цена аренды которых длительный период не превышала средней ставки 12 тыс. руб. в месяц.
В апреле текущего года этот порог успешно преодолён, и теперь снять комнату можно за 13 143 руб. месяц. Самые дорогие квартиры в Гагаринском районе Севастополя: «однушки» - 32 648 руб. в месяц., «двушки» - 78 845 руб. в месяц, «трёшки» - 73 875 руб. в месяц. Если искать что-то подешевле, то сразу необходимо обратить внимание на Нахимовский район Севастополя.
[image=/uploads/_pages/161094/d7172e9e1261977752ecf1995e31a601.png arenda-domov.png]
[/image]
Аренда домов. Источник: «Неагент»
А дома как подорожали! Видимо, сезон обещает быть горячим. Средняя ставка на аренду дома в Севастополе буквально в январе текущего года составляла 36 020 руб. в месяц, а в настоящий момент средняя ставка – 44 101 руб. в месяц. И это очень показательный момент, который характеризует высокий спрос на рынке аренды жилья в Севастополе.
Стоит огорчаться по этому поводу, или всё же, изучив рынок, выбрать что-то по карману? По большому счёту, расстраиваться не стоит. Один огромный плюс заключается в том, что за последние 10 лет арендный фонд жилья Севастополя приобрёл легальные черты, а высокая конкуренция заставила арендодателей привести в порядок свои арендные активы, так, чтобы отдыхать в этих квартирах и домах можно с комфортом.
Материалы по теме:
Недвижимость в аренду: что должны успеть севастопольцы до 30 апреля 2025 года?
Севастополь в центре внимания: резкий рост цен на аренду жилья перед началом курортного сезона
Свежие комментарии