Свежие комментарии

  • роман романыч
    взятку и откат уже не отследишьВ Госдуме хотят л...
  • Валерий Ребров
    После введения санкций можно ввести санкции на долг России западным странамСколько стоит обс...
  • Vitaly Arkhipov
    Я бы посоветовал перестать болтать языком и играть в свою математику. НУЖНО что бы люди сказали,что  им жить стало лу...В России снижаетс...

В Центробанке обратили внимание на опасность околонулевой ипотеки

Глава департамента финансовой стабильности Центробанка РФ Елизавета Данилова отметила, что ипотека под 0% выгодна и застройщикам, и заемщикам, и банкам — но только на первый взгляд.
Заемщику это позволяет снизить размер ежемесячного платежа, застройщик это может быстрее реализовать квартиры, а банк получает комиссию.
Такая ипотека является рискованной, поскольку все стороны схемы могут недоучитывать свои риски:
- заемщик в течение ближайших лет не сможет выгодно продать ипотечную квартиру, так как ее цена на 30% меньше рыночной стоимости. В случае продажи он потеряет первоначальный взнос;
- банки часто недооценивают риски. По статистике кредитных организаций заемщики выплачивают ипотеку в среднем за 7-10 лет, и банки рассчитывают, что околонулевая ипотека будет быстро погашена. Однако люди предпочтут выплачивать кредит 25 лет, так как погашать его быстрее невыгодно. Иногда банки соглашаются на комиссию 15-20%, но их расчеты могут оказаться неверными. В результате банки могут терпеть убытки длительный срок;
- для застройщиков повышается долговая нагрузка, так как что средства на эскроу-счетах не могут быть переданы сразу.
Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх