Сделки с недвижимостью россиян старше 75 лет в обязательном порядке предлагают фиксировать на видеокамеру. По мнению авторов данной инициативы, это позволит защитить пожилых владельцев квартир от мошенников.
Видеозапись должна подтвердить, что собственник понимал значение происходящего и действительно был намерен продать квартиру или собирался составлять завещание.
Впрочем, сами нотариусы к предложению ввести обязательную видеофиксацию нового вида сделок относятся неоднозначно.
Как отмечают нотариусы, во-первых, это не поможет защитить всех владельцев жилья старшего возраста, потому что подавляющее большинство сделок по-прежнему проводится в простой письменной форме. В таком случае продавцы обращаются в МФЦ, в обязанности сотрудников которых не входит проверять, действительно ли у собственника было намерение продать квартиру и его ли подпись стоит на документах. Так что введение видеофиксации для таких сделок у нотариусов от злоупотреблений не спасет.
Во-вторых, уже само совершение сделки в нотариальной форме дает им дополнительную защиту. В соответствии с законом нотариус обязан установить волеизъявление участвующих в сделке сторон. Смысл нотариального удостоверения как раз в этом и состоит, нотариус несет за это материальную ответственность.
Но авторы нововведений считают, что видеофиксация сделки поможет в случаях, когда уже после смерти владельца недвижимости родственники пытаются оспорить сделку в суде. Предполагается, что в таком случае, посмотрев запись, родные убедятся, что владелец действительно хотел совершить сделку, и будут уважать волю родственника.
Свежие комментарии