В первый раз в истории России стоимость вторичного жилья упала, уступив новостройкам

Это произошло впервые в новейшей истории России. Как отмечают аналитики, причины этого — масштабное падение спроса. При этом владельцы жилья не снизили стоимость недвижимости даже после начала действия льготных кредитов на апартаменты в новостройках. В итоге у граждан упал интерес к вторичной недвижимости, а у владельцев не осталось иного решения, кроме как снижать цены. Если несколько месяцев на квартиру на вторичном рынке нет спроса, продавец вынужден снимать ее с продажи или уменьшить ее стоимость до рыночного значения. При этом квартира чаще всего продается намного меньше той цены, которая с самого начала показана в объявлениях. В итоге квартиру реализуют дешевле на 5% или 10-15% от изначальной цены. Теперь заметно также падение цен жилья и в объявлениях. Начальную стоимость квартир снижает почти каждый второй собственник. Эксперты сообщают, что цена квадратного метра по РФ упала до 73 тыс. руб. Так, в Москве средняя стоимость квадратного метра выше среднероссийской в 3 раза. В июле она доходила до 215 тыс. руб. за квадрат. В Петербурге средняя цена «квадрата» составляет 127 тыс. руб. По прогнозам экспертов, по итогам августа показатель спроса на вторичном рынке в Москве упадет на 15-20%, по сравнению с июлем. И это неудивительно, ведь квартиры приобретали те граждане, кто вкладывал деньги в недвижимости. Падение курса рубля привело к тому, что эта категория россиян предпочитает искать новые ниши для вложения своих денег. Между тем, стоимость квартир в крымских новостройках продолжает расти. Так, стоимость квадрата в Ялте составила 116,5 тысяч рублей. По данным одного из порталов по продаже и аренде недвижимости, Алушта и Симферополь находятся на третьем и четвертом месте по росту цен на недвижимость. В целом недвижимость в Крыму за год подорожала на 5%, а без учета Симфрополя – на 7%.