Уметь хорошо считать – ещё не значит быть удачливым в делах. А при продаже или покупке жилья, надо ещё быть очень внимательным и осторожным, чтобы не попасться на золотые посулы. Ведь главное, чего необходимо добиться в результате любой сделки с недвижимостью, – остаться при своих интересах. Продавцу квартиры важно, чтобы сделка прошла быстро, а её денежный результат не сильно разошёлся с ожиданиями, а покупателю не нарваться на неприятности уже после её совершения.
Отдельно эксперты советуют с ещё большей тщательностью выявлять проблемы в недвижимости, продающейся с большим дисконтом. Просто так в этой жизни не бывает ничего. Если хозяин недвижимости проводит сделку с явно упускаемой для себя выгодой, возможно, что у него есть на это основания, о которых доверчивый покупатель узнает гораздо позже.
В нашем же случае, продав квартиру в Севастополе, и, используя опыт свой, а также специалистов, ещё предстоит сделать покупку в Москве.
Это вообще очень интересная тема – где и сколько стоят квартиры по сравнению с самыми дорогими, находящимися в столице нашей Родины.
Эксперты портала «Мир квартир» выяснили, что средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы составляет 21,1 миллиона рублей, и среднестатистический россиянин, продав жильё, сможет позволить здесь покупку всего 18 квадратных метров жилья.
Однако в зависимости от географии возможности у покупателей разные. «Больше всего квадратных метров приобретёт в Москве сочинец, ведь квартира в Сочи всего в 1,6 раза дешевле столичной. 36 «квадратов» – это размер полноценной «однушки». Чуть меньше возможностей у петербуржца – 34 квадратных метра. Жители Севастополя, Владивостока и Казани купят 25 квадратных метров», - уточнили в «Мире квартир».
Кроме того, рассчитывать на покупку студии в Москве могут жители Московской области, Симферополя, Махачкалы, Калининграда, Якутска.
В то же время меньше всего квадратных метров в Москве могут позволить себе жители Нижнего Тагила (10 квадратных метров). На 12 «квадратов» смогут рассчитывать жители Магнитогорска, Кургана и Волжского, на 13 – жители Брянска, Оренбурга, Смоленска, Ульяновска и Астрахани.
А вот у жителя Москвы, который решил переселиться в Севастополь, возможностей для покупки хорошего жилья гораздо больше. Если отталкиваться от средней стоимости жилья в Москве, которое оценивается в 21,1 млн руб., о чём было сказано выше, то при желании стать обладателем жилого объекта у моря, вполне можно его осуществить.
Напомним, по данным RealtyMag, «вторичка» в Севастополе стоит дешевле, чем «первичка»: «однушки» - 6,9 млн руб., «двушки» - 8,2 млн руб., «трёшки» - 10,5 млн руб. Цены потихоньку растут, признаков стагнации не зафиксировано. Если, допустим, покупать жилую недвижимость Севастополя в инвестиционных целях, то несколько «однушек» - самый выгодный вариант. Две-три однокомнатные квартиры – и хороший доход обеспечен. Для себя лучше искать вариант в новых жилых комплексах с современной инфраструктурой.
Первичное жильё стоит дороже: «однушки» - 9,9 млн руб., «двушки» - 13,9 млн руб., «трёшки» - 15,3 млн руб. Это средние цены на эконом-сегмент, тогда как жильё более высокого класса оценивается гораздо дороже: «премиум» – 393 335 руб. за кв. м, «элитный» – 639 197 руб. за кв. м, при условии, что, например, квартира класса «комфорт» может стоить 177 059 руб. за кв. м.
И потом, разве можно сравнивать квартиру за 21 млн в Москве с прекрасными трёхкомнатными апартаментами на берегу моря в Севастополе, да ещё с бассейном во дворе?
Трёхкомнатные апартаменты в Севастополе за 16 млн руб. Источник: «Авито».
Здесь всё предусмотрено для того, чтобы жизнь не была скучной. В шаговой доступности: три оборудованных пляжа; парк Победы; набережная с потрясающими видами на море и закаты; аквапарк «Зурбаган», кафе, рестораны и т. д.
Или не менее роскошный вариант - трёхкомнатная квартира в новом ЖК «Дом на Маячной»
Трёхкомнатная квартира в Севастополе за 23,5 млн руб. Источник: «Авито»
Применены изысканные архитектурные решения: дизайнерские эргономичные вентилируемые фасады с ригельным остеклением отлично вписываются в прибрежный ландшафт и подчёркивают уникальный внешний вид здания.
Здесь все продумано для комфортной жизни: от расположения до каждой детали: дизайнерские холлы; видео-домофоны; просторные бесшумные лифты; ландшафтное озеленение; современная детская игровая площадка; спортивная площадка; зона отдыха; парковочные пространства; подземная автостоянка; помещения для хранения сезонных вещей; колясочная; безбарьерная среда.
Для сохранения пространства квартиры предусмотрены отдельные кладовые для хранения сезонных вещей.
Каждая квартира оборудована современным индивидуальным газовым котлом, который обеспечит будущим собственникам исключительный комфорт и позволит сократить расходы.
Это лишь единичные примеры того роскошного жилья, которое имеется в фонде Севастополя. Конечно, в общей массе севастопольцы не смогут от продажи своей квартиры что-то подходящее купить в Москве, однако отдельные локации вполне могут быть конкурентными и превышающими среднюю стоимость столичного жилья.
На первый взгляд кажется, что эти детали не так важны, как им пытаются придать значимость. Однако севастопольцы поделились своим жизненным опытом и рассказали, что никогда бы не подумали, что предстоит переезд в Москву или покупка жилья.
А потом жизненные обстоятельства складываются так, что приходится это делать, да ещё в сжатые сроки.
Аналогичная ситуация с покупкой жилья в Севастополе, когда здесь покупается жильё жителями из других регионов. Всё познаётся в сравнении. Раньше было принято говорить, что хорошо там, где нас нет. Однако современные реалии лишний раз убеждают в том, что хорошо должно быть там, где человек живёт, чему радуется, и где он по-настоящему счастлив – в родных комфортных стенах.
Материалы по теме:
В Крыму бурного роста стоимости жилья не зафиксировано, но в Ялте по-прежнему всё очень дорого
Вторичное жильё в Севастополе в марте 2025 года: по всем сегментам зафиксирован рост стоимости
Что дешевле: дом или квартиру выгоднее купить весной 2025 в Крыму?
Свежие комментарии