«Прогноз неутешительный». Сколько лет крымчанам и севастопольцам нужно копить денег на квартиру?

Средние сроки накопления на квартиру без ипотеки за год сократились до 5,6 лет, на частный дом - до 7,1 года. Об это сообщил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«В среднем по стране срок накопления на квартиру, при цене квартиры 5 841 262 рубля и зарплате 86 582 руб./мес., составит 5,6 года.

Новости СМИ2

Год назад этот срок был чуть больше - 5,9 года. Если же сравнивать с процессом накопления средств на частный дом, то на него собрать сложнее: в среднем по России это занимает 7,1 года, а год назад было восемь лет», — заявил Павел Луценко.

По его словам, недвижимость становится доступнее за счет того, что цены на нее растут медленнее, чем зарплаты россиян.

При этом, быстрее всего накопить на квартиру получится у жителей Чукотского АО и Мурманской области - за 3,5 года. В первом случае средняя цена квартиры составляет 7 474 858 рублей, а зарплата 178 677 руб./мес. Во втором - 4 579 101 рубль и 108 875 руб./мес.

Дольше придется откладывать средства в Магаданской области (3,6 года), Ненецком АО (4 года), Еврейской АО (4 года), Ямало-Ненецком АО (4,1 года), Камчатском крае (4,2 года), республике Коми (4,2 года), Ханты-Мансийском АО (4,5 года) и Якутии (4,5 года).

«Самое неудачное соотношение стоимости недвижимости и зарплаты получилось в Дагестане, где стоимость квартир в последние годы сильно выросла и достигла 7 629 770 рублей, а зарплата равняется 43 174 руб./мес. Копить придется целых 14,7 лет», — отмечают в «Мире квартир».

Дольше всех нужно копить деньги на квартиру жителям Ингушетии (13,1 года), Севастополя (12,7 года), Крыма (12,5 года), республики Алтай (12,3 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (11,5 года), Чечни (10,9 года), Краснодарского края (10,5 года) и Карачаево-Черкесии (10 лет).

Стоит отметить, что стоимость квартир на первичном и вторичном рынках квартир Севастополя существенно отличается.

Так, стоимость «квадрата» в новостройках на апрель текущего года составляет 209 008 руб. за кв. м (+ 0,39%). В среднем «однушка» стоит 10 117 647 руб. за объект (+ 1,35%), «двушка» - 14 182 353 руб. за объект (+ 2,44%), «трёшка» - 11 921 765 руб. за объект (-13,25%).

Сложилась ситуация, при которой двухкомнатные и однокомнатные квартиры в новостройках пользуются наибольшим спросом, несмотря на то, что «трёшки» даже подешевели и стоят меньше «двушек». Учитывая, что объём ремонтных работ предстоит немалый, на площади можно сэкономить, вот и весь секрет.

На вторичном рынке ажиотажа нет, предложений достаточно, но продавцы не спешат уступать. Ведь многие сдали свои квартиры в аренду и получают доход, так что спешить некуда, в отличие от новостроек. На данный момент стоимость «квадрата» на вторичном рынке Севастополя составляет 171 582 руб. (+ 0,47%). В среднем «однушка» стоит 7 038 235 руб. (+ 1,77%), «двушка» - 8 273 529 руб. (+ 0,59%), «трёшка» - 10 979 382 руб. (+ 1,85%).

Как видим, вторичный рынок развивается более гармонично, но цены при этом всё равно растут.

За год цены на вторичном и первичном рынках Севастополя выросли, но динамика скромная. Так, в апреле прошлого года «квадрат» в новостройках стоил 193 253 руб., а на вторичном - 164 412 руб. На тот момент разница в стоимости составляла 17,54%, а на сегодняшний момент – 21,81%.

Данные по стоимости квартир на вторичном рынке по регионам РФ были взяты из собственной аналитики федерального портала «Мир квартир», зарплата – из последних открытых данных Росстата.

Расчеты предполагали, что вся зарплата гражданина пойдет в накопления, то есть он не будет есть, пить, платить за квартиру и транспорт до тех пор, пока не осуществит заветную мечту. Ну или будет существовать за счет другого члена семьи либо иного источника дохода.