«Непрозрачные схемы». Как отмена банковских комиссий ударит по льготным кредитам?

Два крупных российских банка, «Сбер» и ВТБ», объявили об отмене комиссии за выдачу кредитов по льготным ипотечным программам, что стало значимым шагом на фоне недавних заявлений президента Владимира Путина о необходимости «навести порядок в сфере семейной ипотеки». Эта комиссия, как правило, закладывалась в стоимость

Несмотря на положительные намерения, руководители банков выразили опасения по поводу возможных негативных последствий.

«Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов», — заявил глава «Сбера» Герман Греф в интервью Павлу Зарубину.

Руководитель ВТБ Андрей Костин в разговоре с журналистом отметил, что банки и сами не очень хотели вводить комиссии, но были вынуждены это сделать «не от хорошей жизни».

Министр финансов Антон Силуанов отметил, что правительство делает все необходимое, чтобы найти финансирование под льготные программы в условиях более высокой, чем планировалось, ключевой ставки. Он напомнил, что власти повысили субсидируемую маржу банков по семейной ипотеке до 3%.

«Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно, семейную ипотеку под 6%. Понятно, что сегодня это очень привлекательные ставки. Поэтому делаем все, чтобы выполнить наши правительственные обязательства, которые были приняты, необходимыми ресурсами обеспечим. А то что банки брали комиссии, сейчас президент сказал, чтобы этого не было, я думаю, что банки найдут выход из положения», - заявил Силуанов.

ЦБ РФ также выступает против комиссий по программам льготной ипотеки, заявила Зарубину глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Потому что это очень непрозрачные схемы, которые ведут к завышению стоимости жилья. По сути дела, все равно человек оплачивает эту комиссию, которую банк берет с застройщика, и важно, чтобы все это было прозрачно, понятно. Правительство делает так, чтобы те субсидии, которые направляются банкам, были достаточными, чтобы они выдавали кредиты не за счет того, что повышаются цены на жилье», - сказала она.

Отмена комиссии за льготные ипотечные кредиты — это шаг в сторону улучшения условий для заемщиков и повышения доступности жилья. Однако банки предупреждают о возможных рисках, связанных с финансовой устойчивостью и объемами выдачи кредитов. Важно следить за развитием ситуации и реакцией рынка на эти изменения.