Спрос на недвижимость в Сочи: основные цели покупок

По данным агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость, жители Санкт-Петербурга проявили высокий интерес к приобретению недвижимости в Сочи в августе и сентябре 2024 года.

Ключевыми факторами, влияющими на выбор, стали цена (40%), наличие ремонта (20%) и расположение у моря (15%). Самыми популярными районами остаются Адлер (30%) и Лазаревский район (25%).

На рынке наблюдаются такие тренды, как рост интереса к вторичному жилью (35%) и новостройкам (25%).

Кроме того, петербуржцы предпочитают сделки без посредников и обращают внимание на наличие развитой инфраструктуры. Основные цели покупок — инвестиции (35%) и отдых (30%). Это подтверждает текущие тенденции и растущий спрос на недвижимость в курортных зонах Черноморского побережья.

Анализируя покупательские предпочтения петербуржцев в Сочи за август — сентябрь 2024 года, можно выделить несколько ключевых факторов, которые оказывают наибольшее влияние на выбор недвижимости. На первом месте остаётся цена — около 40% покупателей ориентируются на доступные варианты, включая как новостройки, так и вторичный рынок. Особенно востребованы предложения с ремонтом, что свидетельствует о стремлении многих приобрести готовое жильё для скорейшего заселения или сдачи в аренду.

Состояние жилья и наличие ремонта важны для 20% покупателей, что подчёркивает актуальность качественного вторичного жилья, готового к проживанию. Запросы на квартиры "у моря" занимают 15% от общего числа, указывая на высокий интерес к недвижимости с привлекательным расположением. Примечательно, что около 10% покупателей также акцентируют внимание на развитой инфраструктуре, предпочитая жилые комплексы с удобствами.

Помимо этого, часть покупателей (около 5%) предпочитает прямые сделки без посредников, что снижает риски и уменьшает расходы на комиссии. Интерес к недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке разделён практически поровну, что подтверждает разнообразие предпочтений среди покупателей из Санкт-Петербурга.

Какие районы Сочи пользуются наибольшим спросом?

Среди районов Сочи наибольшей популярностью среди петербуржцев традиционно пользуется Адлерский район, который привлекает около 30% покупателей. В особенности востребованы квартиры в новых жилых комплексах и объекты вторичного рынка. Лазаревский район также остаётся одним из лидеров спроса — его выбирают 25% покупателей. Этот район отличается развитой инфраструктурой и относительно доступными ценами.

Мамайка и Хостинский район набирают популярность среди 15% покупателей, что связано с их курортным статусом и возможностями для инвестиций. Красная Поляна, известная своими горными курортами, привлекает около 10% покупателей, особенно интересующихся жильём для отдыха или сдачи в аренду туристам.

Центральный район и другие части города занимают оставшиеся 10% спроса, демонстрируя, что покупатели рассматривают широкий спектр предложений по всему городу.

Тенденции и тренды на рынке недвижимости в Сочи среди петербуржцев

Среди жителей Санкт-Петербурга наблюдается рост интереса к вторичному рынку жилья в Сочи. Около 35% запросов приходится на готовые квартиры, что подтверждает стремление покупателей к быстрой покупке с минимальными затратами на ремонт. Тем не менее новостройки сохраняют свою популярность, занимая 25% запросов. Покупателей привлекают современные жилые комплексы с полной инфраструктурой, которые позволяют комфортно жить или сдавать недвижимость в аренду.

Около 15% покупателей предпочитают проводить сделки напрямую с собственниками, что указывает на желание снизить затраты на комиссии и повысить прозрачность сделок. Важным остаётся и фактор удобства — около 15% запросов приходится на жилые комплексы с развитой инфраструктурой, такими как магазины, школы и транспортные узлы. Это подчеркивает важность комфорта и удобства в повседневной жизни для петербуржцев.

Основные цели покупок

Среди основных целей покупки недвижимости в Сочи лидируют инвестиции. Около 35% покупателей рассматривают приобретение недвижимости как выгодное вложение, особенно в свете продолжающегося роста стоимости квадратных метров в курортных зонах. Около 30% покупателей приобретают жильё для отдыха и использования в летний сезон, что делает покупку курортной недвижимости привлекательной.

Некоторые петербуржцы (около 20%) рассматривают Сочи как место для постоянного проживания, в особенности пенсионеры и семьи, решившие сменить городской ритм жизни на более спокойный. Оставшиеся 10% покупателей видят в недвижимости в Сочи источник дохода от аренды, что делает покупку особенно выгодной в популярные туристические сезоны.