«Выдача градостроительных планов». Кому и почему отказывали в разрешении на строительство в Севастополе?

По итогам прошлого года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя оказал 18 государственных услуг. Об этом сообщается в отчете работы департамента за прошлый год.

Как отмечается, выдача градостроительных планов земельного участка (ГПЗУ) составила 3948, что более чем в два раза больше, чем в 2022 году. При этом, 2200 заявлений (54%) было выдано через портал Госуслуги.

Совместно с департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя рассмотрено 9968 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Среди главных причин отказа, отмечаются следующие: заявителями не учитываются требования приказа Минкультуры России № 1864, особенности расположения инженерных сетей на участке, не соблюдаются отступы от границ участка, ошибки в проектной документации и заполнении заявлений.

Рассмотрено 1232 уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, из них уведомления о соответствии - 549; уведомление о несоответствии – 332. Основные причины отказа: заявителями не учитываются требования приказа Минкультуры России № 1864, не указываются или не соблюдаются отступы от границ участка и соседних зданий.

Рассмотрено 36 заявлений на получение актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) ИЖС, осуществляемому с привлечением средств маткапитала, из них по 20 - приняты отказы.

Рассмотрено 147 заявлений о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных объектов, из которых выдано положительных решений 64, отрицательных решений – 83. Причины отказа: заявителями допускаются ошибки в технических планах, не предоставляются в полном объеме необходимые для ввода документы, допускаются ошибки в заполнении заявлений.

Рассмотрено 174 заявления о выдаче решений о согласовании переустройства и перепланировки помещений в МКД.

Выдано 71 разрешение, 103 «отказа». Основные причины отказа: несоответствие предоставленного проекта требованиям законодательства, а также не предоставление документов. Рассмотрены 33 заявления о переводе жилых помещений в нежилые помещения и наоборот. Из них принято 16 решений о переводе и 17 решений об отказе в переводе.

Поступило 195 заявлений о признании садового дома жилым домом, принято решение о признании садового дома жилым в отношении 118 садовых домов, принято 77 решений об отказе. Основные причины отказов: предоставленное заключение не подтверждает соответствие сагового дома требованиям к надежности и безопасности.

Департаментом архитектуры и градостроительства также активизирована работа по присвоению адресов объектам без заявления правообладателей. В прошлом году присвоено 13538 адресов, что составляет 75,78% от всех присвоенных адресов (для сравнения - 2022 год - 3464 адреса).