Банки, уполномоченные работать в Крыму с застройщиками по программе проектного финансирования, затягивают рассмотрение заявок. Об этом заявил вице-премьер Крыма Евгений Кабанов.
«На сегодняшний день у нас из 17 аккредитованных застройщиков получили проектное финансирование только 8 проектов на сумму чуть более 8 млрд рублей. Это, конечно, не может устраивать республику. Темп выдачи кредитов оставляет желать лучшего.
Из выданных заключений о возможности привлечения денежных средств, банки одобрили только 30% проектов, 70% находится на рассмотрении. Самая глобальная проблема - это скорость рассмотрения тех или иных заявок: 4-5 месяцев для стройки - это катастрофа», — сказал Кабанов крымским журналистам.
Сенатор от Крыма Ольга Ковитиди считает, что следует принять все усилия для вывода из стагнации строительной сферы республики. «Сегодня финансирование строительной отрасли в 4,5 раза ниже тех объемов, которые необходимы для развития республики. Именно поэтому сегодня мы ставим вопросы расширенного диалога бизнеса со всеми ветвями власти. Вопрос находится под жестким контролем главы Республики Крым. Непосредственно Советом министров подготавливаются предложения по внесению изменений в 214-й федеральный закон. Я уверена, что все вопросы будут решены. Строительная отрасль Республики Крым должна выйти из стагнации, и мы все для этого сделаем, как на федеральном уровне, так и на региональном», — отметила Ковитиди.
По словам Кабанова, потребность застройщиков в Крыму в проектном финансировании составляет около 20 млрд рублей для выполнения показателей национального проекта «Жилье».
«На территории Республики Крым реализуется 74 объекта жилищного строительства по ФЗ-214 общей площадью почти 1,2 млн кв. метров. Срок ввода в эксплуатацию объектов намечен на 2020-2021 годы. Проектное финансирование открыто банками по четырем объектам жилищного строительства на общую сумму 5,3 млрд рублей. На рассмотрении банков сейчас заявки на сумму 9 млрд рублей. Заявлена потребность на проектное финансирование на сумму около 20 млрд рублей – для того, чтобы реализовать в республике показатели национального проекта «Жилье», – сказал Евгений Кабанов.
По его информации, за 2019 год введено в эксплуатацию более 1,3 млн кв. метров общей площади объектов капитального строительства: 782,1 тыс кв. метров – объектов жилищного строительства, 576,6 тыс кв. метров – прочих объектов. Первые договоры проектного финансирования между банком и застройщиками были подписаны в Крыму в конце октября прошлого года. С 1 июля 2019 года вступили в силу изменения в 214-ФЗ «О долевом строительстве». Новый механизм проектного финансирования предполагает участие банковской сферы в цепочке «застройщик – покупатель».
Банк не только финансирует строительство объекта недвижимости, но и оценивает рентабельность проекта и реальность сроков его реализации. В случае банкротства строительной компании, банк будет возвращать гражданам их деньги, размещенные на эскроу-счетах. Теперь застройщики не могут использовать денежные средства дольщиков на строительство объекта. При этом предполагается, что завершать уже начатые строящиеся объекты застройщики будут по старым правилам. Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.
Свежие комментарии