По итогам сентября объем ввода домов ИЖС составил более 5,7 млн квадратных метров , что на 4,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба Росстата.
Отметим, что снижение объема ввода квадратных метров домов ИЖС впервые было зафиксировано по итогам августа, когда было построено 6,1 млн «квадратов» индивидуального жилья, что на 8,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом, на протяжении первых трёх кварталов этого года ввод частных домов увеличивался. %.
Однако, рбщий ввод индивидуального жилья с начала года пока демонстрирует положительную динамику, но из-за накопительного эффекта показатель прироста постепенно будет уменьшаться. За первые семь месяцев этого года ввод частных домов вырос на 23,4% по сравнению с прошлогодним значением. По итогам первых восьми месяцев годовой прирост был меньше —18,2%. По итогам девяти месяцев он составил 15,4%.
Доля частных домов в общей структуре ввода жилой недвижимости также уменьшается. Так, за четыре месяца показатель снизился на 17,5 п.п. В мае доля индивидуального жилья находилась на уровне 75,7%, к сентябрю она снизилась до 58,2%.
Как отмечают эксперты, снижение показателей ввода частного жилья совпало с периодом отмены массовой льготной ипотеки и ужесточением условий семейной ипотеки. Льготный кредит на ИЖС по семейной ипотеке можно получить только при строительстве дома с применением механизма эскроу. Но пока число компаний, использующих эскроу-счета для ИЖС, невелико. Закон об эскроу-счетах в сфере ИЖС полноценно заработает лишь в марте 2025 года.
Свежие комментарии