В третьем квартале 2024 года интерес россиян к зарубежной недвижимости перестал снижаться; наметилась тенденция к стабилизации спроса и его возвращению к среднегодовым показателям, характерным для периода до 2021 года включительно. Об этом говорится в аналитическом исследовании международной компании Intermark Global.
Резкое увеличение спроса россиян на зарубежную недвижимость наблюдалось в 2022-2023 годах. Но в первом полугодии 2024 года он упал на 20%.
Сокращение спроса в первой половине 2024 года отчасти было вызвано техническими причинами. Часть стран стали труднодоступными для проведения платежей или закрыли иммиграционные программы. Например, страны Карибского региона или некоторые страны ЕС, где за инвестиции в недвижимость можно было получить второй паспорт или ВНЖ, в 2024 году стали недоступны для россиян.
Вторая причина — переориентация с европейских стран на другие регионы по геополитическим причинам, а также из-за желания покупателей диверсифицировать риск. Такая перестройка потребовала времени.
В третьем квартале 2024 года спрос не снижался. Наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость Юго-Восточной Азии:
38% сделок пришлось на Таиланд и Бали;
21% — на страны Ближнего Востока;
15% — на Европу;
6% — на Турцию;
остальное — на другие зарубежные локации.
Интерес к отдельным странам изменился:
более чем на 30% снизился спрос на недвижимость Турции, Кипра и Испании;
более чем на 40% увеличился спрос на недвижимость на индонезийском острове Бали, в Греции и Омане;
интерес к Таиланду и ОАЭ сохранился на прежнем уровне.
Несколько изменилась и мотивация покупок. Если в 2023 году и всю первую половину 2024 года 60% россиян рассматривали приобретение зарубежной недвижимости как инвестицию, то в третьем квартале 2024 года доля инвесторов сократилась до 56%. Одновременно выросла доля тех, кто совершает сделку с зарубежной недвижимостью для иммиграции — с 40% до 44%.
Рекордный интерес россиян на зарубежную недвижимость пришелся на первое полугодие 2022 года. Тогда жители нашей страны купили втрое больше недвижимости за рубежом, чем годом ранее. А количество запросов на такую покупку увеличилось еще сильнее — в шесть раз.
Свежие комментарии