В уходящем году вступило в силу множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь россиян. О самых важных из них, мы расскажем в нашем материале.Одно из главных законодательных изменений этого года коснулось владельцев участков. В январе заработал закон, который устанавливает особенности применения повышающих коэффициентов: с 1 января 2024 года изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании участков.
Применение повышенной ставки начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
Новый закон также устанавливает порядок применения повышающего коэффициента к земельным участкам, разрешенное использование которых (индивидуальное жилищное строительство) установлено после государственной регистрации прав на такие участки. Исчисление суммы налога в отношении таких земельных участков производится с учетом коэффициента 2 начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений об указанном разрешенном использовании.
Еще один важный закон затронул сферу ИЖС. Так, с марта 2025 года, деньги на возведение частного дома можно не переводить напрямую подрядчику, а класть на эскроу-счет.
Если подрядчик не сможет выполнить взятые на себя обязательства, то покупатель со счета эскроу получит назад либо всю сумму, либо ее часть (за вычетом расходов на реально выполненную работу). Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 млн рублей.
Весной вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым эксплуатировать индивидуальные дома можно будет лишь в том случае, если они поставлены на кадастровый учет и на них оформлено право собственности. Нововведение начнет действовать с марта 2025 года.
Также вступил в силу закон согласно которому, каждому собственнику дачного участка на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ) должна принадлежать доля в общем имуществе СНТ. А ее размер должен быть установлен на общем собрании и выделяться, исходя из размера участка, которым владеет член СНТ. Новые правила означают, что правление товарищества не имеет права по своему усмотрению передавать в собственность третьим лицам, например, участок дороги в товариществе, детскую или спортивную площадку, а также решать, что расположится на свободных территориях.
С ноября в Гражданский кодекс была внесена новая статья 259.4 «Бремя содержания общего имущества». Согласно нововведению, собственник, по вине которого произошло повреждение общего имущества дома, будет обязан возместить ущерб лично. Речь здесь идет о вандализме, нарушении правил пожарной безопасности или самовольном переустройстве общих помещений в доме. Ранее такие расходы часто ложились на управляющую компанию. Однако чтобы нарушитель понес ответственность, его вина должна быть доказана в судебном порядке.
В декабре были приняты важные поправки в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Теперь без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу не смогут даже близкие родственники — исключений не сделано ни для кого.
Еще одно важное нововведение этого года коснулось девелоперов, которые ведут строительство в Москве. С августа в столице вступил в силу запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир минимальный показатель был установлен на уровне 44 кв. м, для трехкомнатных — 56 кв. м, а четырехкомнатные должны быть не менее 70 «квадратов».
С 1 сентября вступил в силу закон, согласно которому принимать решение о необходимости капитального ремонта теперь могут жильцы. Достаточно провести общее собрание среди собственников квартир многоквартирного дома и собрать не менее 2/3 голосов.
В апреле этого года заработали законодательные изменения, ускоряющие перевод помещения из статуса «жилое» в «нежилое», а также перепланировки. Данные по перепланировке — любые изменения в пределах объекта недвижимости — нужно вносить в технический паспорт. По завершении этого собственник получит акт приемочной комиссии и направит его в Росреестр. Срок на рассмотрение акта — 30 дней. При получении объектом недвижимости статуса «нежилое» при переводе из «жилого» органы местного самоуправления рассмотрят заявление в течении пяти рабочих дней.
В августе вступил закон, который устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Однако само нововведение заработает с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
С 1 сентября вступили в силу новые требования к продаже табачной продукции. Теперь у нее есть минимальная розничная цена. В итоге выросли цены на жидкости во флаконах, одноразовые электронные сигареты, картриджи и многое другое, которые теперь нельзя продавать в розницу по цене ниже установленной.
С 1 ноября вступил в силу закон «О майнинге», который легализовал добычу криптовалюты. Теперь майнингом смогут законно заниматься ИП и юрлица, зарегистрированные в специальном реестре ФНС. Частным майнерам не нужно регистрироваться в реестре. Но им необходимо будет делать это, не превышая лимитов энергопотребления — 6000 киловатт-часов в месяц.
В декабре вступил в силу запрет на пропаганду отказа от деторождения, который устанавливает штрафы за популяризацию бездетности в интернете, СМИ, кино и рекламе. За нарушение граждан будут наказывать на сумму до 400 тысяч рублей, а организации — до 5 миллионов рублей.
Также за пропаганду отказа от рождения детей сайты будут включать в реестр запрещенной информации Роскомнадзора. Не считается нарушением распространение информации, например, о монашестве, целибате и связанном с ними отказе от деторождения внутри религиозной организации.
Мигрантов заставят сдавать биометрические данные при въезде в Россию, которые будут зарегистрированы в специальном реестре по типу Госуслуг. До 30 июня 2025 года это будут делать только в международных столичных аэропортах Шереметьево, Домодедово, Внуково, подмосковном аэропорте Жуковский, а также в автомобильном грузопассажирском пункте пропуска Маштаково в Оренбургской области.
А с июля следующего года, новые правила будут работать повсеместно. За год планируют создать цифровой профиль для каждого въезжающего иностранца. Единственные, кого не коснется нововведение — это граждане Белоруссии.
С марта российским компаниям и предпринимателям запрещено рекламировать что-либо на площадках иностранных агентов, включая сайты, блоги и социальные сети. За нарушение запрета им грозит штраф. Для обычных людей это сумма от 2000 до 2500 рублей, а для юрлиц — от 4000 до 20 тысяч рублей.
Блогеры с 10 000 подписчиков должны сообщать о себе в Роскомнадзор, а также обязаны указать на своей странице, что они включены в специальный реестр. Если этого не сделать, то неверифицированным лицам нельзя будет просить донаты, а компании и ИП не смогут покупать у них рекламу. Кроме того, их публикации не смогут репостить себе пользователи соцсетей и другие верифицированные блогеры.
Свежие комментарии