Перепродажа недвижимости всегда подразумевает большие издержки. Об этом заявил «Газете.Ru» доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.
По его словам, занимаясь перепродажей жилплощади, в наличии необходимо иметь несколько объектов. Также требуется постоянно анализировать рынок и научиться прогнозировать.
«Высокие издержки требуют глубоких знаний и постоянной работы в этой сфере. Иначе вы просто не сможете окупить вложения», — отметил Игорь Балынин.
Такого рода сделки сопряжены с риском выйти в минус при повторной продаже квартиры. В частности, если объект приобретен в новостройке и не подвергался никаким улучшениям: велика вероятность, что, выставив его на продажу, недвижимость только потеряет в цене.
Кроме того, надеяться на предстоящее развитие транспортной и другой инфраструктуры в районе покупки не стоит. Даже если такие планы оглашались властями, в будущем от них могут отказаться. В итоге покупатель такого объекта уже не сможет получить ожидаемую прибыль.
Кроме того, многие начинающие инвесторы забывают о расходах на налоги.
Если квартира находилась в собственности менее пяти лет на момент продажи, то владельцу придется заплатить с нее налог в 13%. А если за год такой инвестор совершит несколько сделок, его могут заподозрить в сокрытии предпринимательской деятельности и наложить штраф.
Свежие комментарии